【業界最安級】西宮市の古物商許可申請代行ならサクセスファン

行政書士　小野

こんにちは！

古物商許可実績2000件の「サクセスファン行政書士事務所」、代表の小野 馨です。

今回は、関西屈指のブランドエリア【西宮市】で、マンション規約や管轄の罠をクリアし、スマートに開業する方法を解説します。

「西宮北口の分譲マンションで、ネットショップを副業にしたい」
「甲子園の近くで開業予定だが、管轄は甲子園警察署で合っている？」
「子供服や教材のリサイクルを始めたいが、自宅バレは防ぎたい」

西宮の起業家、特に主婦の方や副業を志す会社員の方から、このような相談が増えています。

西宮市は「文教地区（教育環境を守るエリア）」が多く、パチンコ店などの出店規制があるほど住環境に厳しい街です。

そのため、警察署の審査担当者も「住宅街での静穏な営業」ができるかどうかを厳しくチェックします。

安易に申請すると、「マンションの管理組合から許可をもらってください」と突き返され、計画が頓挫することになりかねません。

この記事では、古物商許可の実績2,000件を誇る私が、西宮特有の「2つの警察署の境界線」と、厳しい管理組合を説得するための「承諾書取得の裏ワザ」を公開します。

⚠️ 【注意】「甲子園＝甲子園署」とは限りません！
西宮市の警察署管轄は非常に複雑です。例えば、ららぽーと甲子園のすぐ近くでも、住所によっては西宮警察署（本署）の管轄になるケースがあります。管轄違いによる「たらい回し」を防ぐため、必ず本記事のエリア解説をご確認ください。

関西No.1のベッドタウン・西宮で古物商許可を取るなら「ママ・学生」ビジネス

「住みたい街ランキング」で常に上位にランクインする西宮市。

しかし、ビジネスの視点で見れば、ここは単なるベッドタウンではなく、極めて流動性が高く、かつ高単価な商材が飛び交う「巨大な消費地」です。

西宮で古物商許可を取得する最大のメリットは、この街特有の「ライフスタイルの変化」に合わせたビジネスが展開できる点にあります。

ここでは、西宮ならではの2つの勝ち筋を解説します。

西宮北口・夙川エリアの使い古しの「子供服・教材」は宝の山

阪急西宮北口駅（ガーデンズ周辺）や、夙川・苦楽園エリアは、関西でも屈指の「教育熱心なファミリー層」が住むエリアです。

ここで狙うべきは、ブランド子供服と受験用教材です。

【1. 「ファミリア」等のブランド子供服】

神戸・阪神間において、子供服ブランド「ファミリア（familiar）」は別格のステータスを持ちます。

特に西宮のママ層にとって、通園・通学やお稽古事にファミリアを着せることは一種の文化です。

しかし、子供の成長は早く、新品で買い揃えるのは高額です。

そのため、「数回しか着ていない美品」の中古需要が爆発的に高く、メルカリやネットショップでは定価に近い価格で取引されることも珍しくありません。

西宮で開業し、地域密着で買取を行えば、質の高い在庫（タンスの肥やし）を安価で仕入れることが可能です。

【2. 中学受験教材（浜学園・希学園など）】
西宮北口は、浜学園や希学園の本部が集まる「塾の激戦区」です。

毎年2月の中学入試シーズンが終わると、大量の「過去問」「テキスト」「模試の回答」が不要になります。

これらは単なる紙ゴミではありません。これから受験に挑む下級生の親にとっては、喉から手が出るほど欲しい「情報資産」です。

書き込みがあるテキストであっても高値で売買されるのが、西宮の受験マーケットの常識です。

古物商許可を持っていれば、これらの教材を堂々と買取り、セット販売することで高い利益率を叩き出せます。

大学生が多い街だからこそ中古の「家電・家具」が動く

西宮市のもう一つの顔は、関西学院大学（上ヶ原キャンパス）や武庫川女子大学（鳴尾・中央キャンパス）などを抱える「大学都市」としての側面です。

【毎年3月の「民族大移動」を狙え】

毎年3月には卒業生が退去し、4月には新入生が入居します。

この短い期間に、何千台もの冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ、ベッド、自転車が廃棄・入れ替えされます。

大手リサイクルショップでは、繁忙期に買取が追いつかず「処分料がかかる」と断るケースも多いため、個人や小規模業者が「無料回収」や「格安買取」で参入する余地が十分にあります。

特に、学生向けの「単身用家電セット」としてリメイクして販売すれば、飛ぶように売れます。

【閑静な住宅街での「騒音」リスク】

ただし、上ヶ原や甲東園などの大学周辺は、第一種低層住居専用地域などの閑静な住宅街であることが多いです。

ここで注意すべきは「騒音トラブル」です。

軽トラックで「不用品回収しま〜す」とスピーカーで流しながら巡回するのは、西宮では絶対にNGです。即座に110番通報されます。

チラシやSNS、大学の掲示板（許可が必要）などを活用した「静かな集客」を行い、予約制で訪問回収するスタイルを確立することが、西宮で長く生き残るコツです。

また、自転車（チャリ）の買取を行う場合は、必ず防犯登録の抹消手続きと、販売時の再登録を徹底してください。

学生街は自転車盗難が多く、警察の職務質問も頻繁に行われているため、販売した自転車がトラブルの元にならないよう管理責任が問われます。

【西宮の許可の罠】あなたの管轄は「西宮署」か「甲子園署」か？

西宮市で古物商許可申請を行う際、まず最初に確認しなければならないのが「管轄警察署の特定」です。

西宮市は人口約48万人を抱える中核市であり、警察署の管轄も「西宮警察署（本署）」と「甲子園警察署」の2つに分かれています。

「甲子園球場の近くだから甲子園署だろう」といった安易な推測は危険です。

境界線は主要道路や河川で複雑に区切られており、地元の人でも間違えやすい「飛び地」のようなエリアも存在します。

まずは正確なエリア分けを理解しましょう。

国道43号線・今津が境界？間違いやすい「2署」のエリア分け

基本的には、市の南部（海側）を「甲子園警察署」、中部〜北部（山側）を「西宮警察署」が管轄していますが、その境界線は一直線ではありません。

1. 甲子園警察署（海側エリア）
【管轄の目安】 主に国道43号線より南側のエリア。

【主な地域】 甲子園、鳴尾、武庫川団地、浜甲子園、今津（一部）など。

阪神タイガースの本拠地や、ららぽーと甲子園、キッザニア甲子園があるベイエリアです。

この地域は商業施設や工場も多く、比較的「商売」に対して寛容な雰囲気があります。

ただし、今津駅周辺などは境界線が入り組んでいるため注意が必要です。

例えば、阪神久寿川駅や今津駅の南側は甲子園署ですが、少し北へ行くと西宮署になります。

2. 西宮警察署（山側・中心部エリア）
【管轄の目安】 国道43号線より北側のエリア全域。

【主な地域】 西宮北口（ガーデンズ周辺）、夙川、苦楽園、甲陽園、JR西宮、さくら夙川、山口町（北部の山間部）など。

市の面積の大半をカバーする「本署」です。

西宮北口や夙川といった人気住宅街を抱えているため、申請者の数も圧倒的に多く、窓口は常に混雑しています。

また、文教地区（学校周辺）が多く含まれるため、風営法関連や古物商の審査において「住環境への配慮」を強く求められる傾向があります。

【最大の落とし穴：名神高速と国道43号】

多くの人が「JR神戸線が境界線かな？」と勘違いしますが、実際はもっと南の「国道43号線」付近がメインの境界です。

つまり、JR西宮駅や阪急西宮北口駅はもちろん、阪神西宮駅周辺も「西宮警察署」の管轄になります。

「阪神電車＝甲子園署」というイメージで動くと間違えます。

必ず事前に兵庫県警ホームページの「管轄区域図」で町名レベルの確認を行うか、私にご相談ください。

ニシキタ・タワマンの「管理規約」を突破する交渉術

「憧れの西宮北口のタワーマンションを買った。ここでネットショップを開業したい」

そう意気込んで警察署に電話をすると、必ずこう言われます。

「マンションの管理組合から『使用承諾書』をもらってください」

ここで9割の方が挫折します。

なぜなら、西宮北口や夙川の分譲マンションは、資産価値を守るために「住居専用規定（専ら住居として使用すること）」が鉄壁だからです。管理組合や管理会社に問い合わせても、「規約違反です」「前例がありません」と秒殺されるのがオチです。

しかし、諦めるのはまだ早いです。プロの行政書士は、以下のロジックで「例外的な承諾」を勝ち取ります。

【交渉ロジック：これは「商売」ではなく「テレワーク」である】

管理組合が恐れているのは、「不特定多数の出入り（セキュリティ低下）」と「看板設置（景観悪化）」です。

そこで、事業の実態を以下のように定義し直します。

このように説明し、さらに「誓約書（もし迷惑をかけたら即刻廃業し退去する旨の念書）」を提出することで、理事会の承認を得られるケースがあります。

【どうしても無理な場合の「奥の手」】

それでも管理規約が厳格すぎて許可が下りない場合は、無理に自宅で申請するのを諦め、近隣の「使用承諾書が出る格安ワンルーム」や「個室レンタルオフィス」を借りるプランに切り替えます。

西宮市内には数は少ないですが、こうした「登記・許認可OK」の物件が存在します。

当事務所では、提携不動産会社を通じて、場所によっては許可が取れる物件の紹介も可能です。

西宮市民限定！業界最安級の古物商許可で「スマートな開業」

ここまで、西宮特有の「マンション規約」や「警察署の管轄」について解説してきました。

西宮にお住まいの皆様は、お仕事、子育て、そしてプライベートにと、非常に多忙で充実した日々を送られていることと思います。

そんな貴重な時間を、慣れない警察署への移動や、複雑な書類作成で浪費するのはあまりに非効率です。

当事務所（サクセスファン）は、西宮のスマートなライフスタイルに合わせて、「完全非対面・来店不要」で完結する、業界最安級の代行サービスを提供しています。

来店不要！ガーデンズでの買い物の間に手続き完了

当事務所のサービスは、デジタルツールを活用した「スマート申請」が特徴です。

よくある質問（西宮のマンション・学生起業など）

西宮のお客様から寄せられる、特有の質問にお答えします。

西宮でスマートに開業するまでのロードマップ

ご依頼から許可取得まで、無駄のないステップで進行します。