【神戸市】古物商許可申請代行｜業界最安級で生田・葺合・兵庫の管轄も完全攻略

行政書士　小野

こんにちは！

古物商許可の実績2000件　代表の小野 馨（おの かおる）です。

今回は、地元・神戸でビジネスを始めるあなたのために、「神戸市の古物商許可攻略法」を伝授します。

「中央区で開業するけど、警察署はどこに行けばいいの？」
「三宮のマンションでネットショップをやりたいけど、管理会社に断られた」
「生田警察署はいつも混んでいて、予約がなかなか取れないと聞いた」

神戸の起業家から、毎日のようにこのような相談をいただきます。

実は、神戸市（特に中央区）は、古物商申請の難易度が意外と高いエリアです。

最大の理由は「管轄の複雑さ」と「都心部の厳しい賃貸事情」にあります。

ここを理解せずに見切り発車で動くと、警察署で門前払いを食らい、無駄な時間を過ごすことになります。

この記事では、神戸で20年実務を行ってきた私が、ネットには載っていない「神戸のローカルルール」と、面倒な手続きを19,800円で丸投げしてスマートに開業する方法を公開します。

⚠️ 【神戸市民へ警告】「生田警察署」に行けばいいと思っていませんか？
中央区だからといって、必ずしも生田警察署ではありません。もしあなたの事務所がフラワーロードの東側やポートアイランドなら、管轄違いで受理されません。この「無駄足」を防ぐ知識が、あなたの時間を守ります。

古物商許可を神戸でとる時に、気を付けるべき２つのハードル

「神戸で古着屋を開きたい」

「三宮のマンションを拠点に、ハイブランドのネット販売を始めたい」

ファッション都市として名を馳せる神戸では、こうした相談が後を絶ちません。

しかし、憧れの地でビジネスをスタートさせるには、神戸特有の「不動産ルールの厳しさ」と「景観への配慮」という、非常に高いハードルを越えなければなりません。

ここでは、多くの起業家が開業前に挫折してしまう2つのポイントと、その突破口を詳しく解説します。

三宮・元町の雑居ビル・マンション開業は「使用承諾書」が命

神戸の中心地、三宮・元町エリアで開業を目指す際、最大の壁となるのが「物件の賃貸契約」と「使用承諾書」の問題です。

古物商許可の申請では、営業所となる物件が「古物営業を行うために使用できること」を示さなければなりません。

今は、使用承諾書の提出までは求めない警察署も多くなりましたが、それでも物件の所有者から古物商の許可を取得することを許されていないと申請はしないほうがいいです。

自己所有の物件であれば問題ありませんが、賃貸物件の場合、もし可能なら大家さん（オーナー）から「使用承諾書」をいただいている方が無難です。

しかし、神戸の都心部のマンションは管理規約が非常に厳格です。

【なぜ断られるのか？】
多くの賃貸借契約書には「居住専用」または「事務所使用可（店舗不可）」と記載されています。

管理会社に「古物商をやりたい」と正直に伝えると、「リサイクルショップのような店構えで、不特定多数の客が出入りする」と誤解され、「風紀が乱れる」「セキュリティが低下する」という理由で即座に断られるケースが多発しています。

【交渉の突破口】
この壁を突破するには、交渉の仕方にコツがあります。

単に「許可を取りたい」と言うのではなく、以下の点を具体的に説明し、オーナーの不安を払拭する必要があります。

私にご依頼いただいた場合、必要であれば管理会社への説明資料作成のサポートや、行政書士として「事業の適法性と安全性」を説明するサポートも行っています。

諦める前に一度ご相談ください。

北野・旧居留地エリアの「看板（プレート）」掲示ルール

もう一つの悩みが、神戸が誇る美しい街並みと、古物営業法という法律の板挟み問題です。

特に、異国情緒あふれる北野町山本通（異人館街）や、高級ブランド店が立ち並ぶ旧居留地（大丸神戸店周辺）で開業する場合、神戸市の厳しい「景観条例」によって、派手な看板やネオンサインの設置が制限されています。

一方で、古物営業法第12条では、営業所の中の見えやすい場所に「古物商の標識（プレート）」を掲示することが義務付けられています。

このプレートは「紺色に白文字」と様式が決まっており、正直なところ、オシャレなブティックやサロンの雰囲気にはマッチしません。

【隠すとどうなる？】

「店がお洒落じゃなくなるから」といって、プレートを店内の奥底に隠したり、引き出しにしまったりするのは法令違反です。

警察の立ち入り調査が入った場合、指導の対象となり、最悪の場合は10万円以下の罰金刑や営業停止処分を受けるリスクがあります。

【スマートな解決策】

法律は「公衆から見えやすい場所」と規定していますが、「建物の外壁に釘で打ち付けろ」とは言っていません。

景観とコンプライアンスを両立させるスマートな方法は以下の通りです。

• スタンド等の活用： アクリル製のスタンド等を使い、レジカウンターの上や、入り口ドア付近の棚に設置する。
• ウィンドウ越しの掲示： 路面店の場合、ショーウィンドウの内側から外に向けて掲示する。

これなら、外壁工事も不要で景観条例にも抵触せず、かつ警察署の巡回時にも「しっかり法律を守っている店だ」とアピールできます。

たかがプレートですが、それはあなたの店が「盗品を扱わない安心できる店」であることの証明なのです。

【区別の許可ガイド】東灘・灘・兵庫・長田・須磨・垂水・西・北区

神戸市は、エリアによって「住民層」も「産業構造」も全く異なります。

そのため、あなたが「何を扱いたいか（取り扱い品目）」によって、最適な開業エリアも、管轄警察署の審査ポイントも変わってきます。

ここでは、中央区以外の8つの区を3つのビジネスタイプに分類し、それぞれの攻略法を解説します。

長田区・兵庫区（ケミカルシューズ・皮革・下町産業）

【管轄警察署：長田警察署、兵庫警察署】

ものづくりの町として発展してきたこのエリアは、個人向けの小売店よりも、業者間取引（BtoB）や専門商材を扱うビジネスに適しています。

【ケミカルシューズと皮革製品】
長田区は「日本一のケミカルシューズ産業」の集積地です。

そのため、靴の在庫処分や、製造過程で出る皮革・ゴム資材の買取・転売を行う「道具商」の需要が常にあります。

地場の工場とコネクションを作ることができれば、安定した仕入れルートを確保できるのが強みです。

【金属くず商とのダブル取得】
兵庫区の運河周辺や長田区南部の工場地帯では、機械の入れ替えや解体に伴うスクラップが多く出ます。ここで注意が必要なのが、兵庫県特有の「金属くず営業条例」です。
エアコン、給湯器、銅線などの金属類を扱う場合、古物商許可とは別に「金属くず商」の許可が必要になるケースがあります。

警察署の生活安全課もこの点を厳しくチェックするため、扱う商材に金属が含まれる場合は、最初から「ダブル申請」を視野に入れた準備が必要です。

西区・北区（ニュータウン・農村）の車庫・農機具

【管轄警察署：神戸西警察署、神戸北警察署、有馬警察署】

神戸市内でも広大な敷地を確保しやすい西区や北区は、場所を取る「大型商材」のメッカです。中央区では不可能なビジネスモデルがここでなら実現します。

【中古車・バイク販売（自動車商）】

国道175号線沿い（西区）や有馬街道沿い（北区）は、中古車販売店の激戦区です。自動車商の許可申請で最も重要なのは「保管場所（駐車場）の確保」です。

警察署は「商品車をどこに置くのか？」を徹底的に確認します。

自社地であれば問題ありませんが、賃貸の場合は「使用承諾書」だけでなく、正確な図面の提出が求められます。「路上に置く」「空き地に勝手に置く」は絶対に通用しません。

【農機具買取のブルーオーシャン】
都市近郊農業が盛んなこのエリアでは、離農や買い替えに伴う「トラクター」「コンバイン」などの農機具買取ビジネスが狙い目です。

農機具は単価が高く、海外輸出の需要も旺盛です。

ただし、資材置き場として「農地（田んぼ・畑）」を勝手に転用すると「農地法」違反になります。

警察署への申請前に、農業委員会への確認が必要になるケースもあるため、土地選びは慎重に行う必要があります。

東灘・灘・須磨・垂水（ベッドタウン・学生街・富裕層）

【管轄警察署：東灘警察署、灘警察署、須磨警察署、垂水警察署】

JR神戸線や阪急沿線に広がる住宅街エリアです。

ここは店舗を構えて客を待つよりも、こちらから出向くスタイルや、特定の住民層を狙ったビジネスが有効です。

【富裕層向けの出張買取】

芦屋市に隣接する東灘区や、須磨・垂水の海側エリア（舞子など）には、富裕層の邸宅が多くあります。

遺品整理や生前整理に伴う、骨董品、絵画、ブランド家具の「出張買取（行商）」が高い利益を生みます。

ただし、個人の自宅への「飛び込み営業（押し買い）」は法律で固く禁じられています。必ず事前にアポイントを取るか、チラシやWebで集客する仕組み作りが必須です。

【学生街での自転車・家電リサイクル】
灘区（六甲道周辺）や西区の学園都市周辺には大学が多く、春の引越しシーズンには冷蔵庫、洗濯機、自転車などの家電・生活用品が大量に動きます。

リサイクルショップを開業するには最適なエリアですが、騒音や路上陳列に対する近隣住民の目は厳しいため、地域との調和が事業継続のカギとなります。

古物商許可を神戸の中央区で取るなら要注意！「管轄警察署のルール」

通常、他の市町村であれば「市役所の近くにある警察署に行けばいい」が正解ですが、神戸市中央区ではその常識が通用しません。

これを事前に調査せず、「とりあえず一番大きな生田警察署へ」と安易に行動すると、窓口で「管轄外です」と一蹴され、予約取り直しという悲劇に見舞われます。

ここでは、地元行政書士しか知らない詳細な境界線と対策を解説します。

フラワーロードが境界線？「生田警察署」と「葺合警察署」の決定的な違い

まず、陸地エリアの管轄を分ける最大の境界線は、三宮駅の南側を走るメインストリート「フラワーロード（県道30号線）」です。

【生田警察署（西側エリア）の特徴】

元町、トアロード、北野異人館街、南京町、旧居留地といった、神戸の商業中心地をカバーしています。

このエリアはブランド買取店や古着屋の出店ラッシュが続いており、生田署の古物担当窓口は常に混雑しています。

• 電話をしても繋がらない
• 予約が取れるのは1週間後

といった状況も珍しくありません。

また、管轄内に暴力団追放センターがある関係か、審査の目（特に経営者の適格性）が鋭い傾向にあります。

【葺合警察署（東側エリア）の特徴】

一方で、フラワーロードの東側、つまり三宮オーパ2や神戸国際会館、磯上公園、HAT神戸方面は葺合署の管轄です。

こちらは生田署に比べると幾分落ち着いていますが、近年はタワーマンションの一室での開業申請が増えており、「マンションの使用承諾書」のチェックが厳格化しています。

同じ三宮駅周辺でも、駅から東に徒歩5分の場所なら葺合署になるため、物件選びの段階で意識しておく必要があります。

ポートアイランド・六甲アイランドは「神戸水上警察署」へ

もう一つの大きな罠が、港湾エリアを管轄する「神戸水上（すいじょう）警察署」の存在です。

【ここが間違いやすい！】

例えば、ポートアイランド内のオフィスビルで「ネット販売業」を始める場合や、島内のヤードで「中古車の輸出ビジネス」を始める場合、地図上の距離で見れば三宮の生田警察署が近いです。

しかし、管轄はあくまで水上警察署です。

ポートアイランドと本土（三宮）は神戸大橋で繋がっていますが、行政手続き上の管轄は海を隔てて明確に分断されています。

【輸出ビジネスとの親和性】
水上警察署への申請案件は、神戸港を活用した「貿易・輸出」絡みの古物商（道具商・自動車商・機械工具商）が非常に多いのが特徴です。

そのため、担当官も輸出特有のビジネスモデル（インボイスやヤード管理など）に精通しており、話が早い傾向があります。

逆に言えば、輸出業者が管轄違いの警察署に行くと、ビジネスモデルの説明だけで一苦労することになります。

「どこで商売をするか」によって、付き合う警察署のカラーまで変わるのが神戸市の面白いところであり、怖いところでもあります。

神戸市民限定！業界最安級で「地元のプロ」に古物商許可を丸投げ

ここまで、神戸市特有の「管轄の複雑さ」や「承諾書の難しさ」について解説してきました。

正直なところ、これらの壁をすべて自力で乗り越えようとすると、平日の貴重な時間を何十時間もドブに捨てることになります。

あなたの仕事は「書類を作ること」ではなく、「商売で利益を出すこと」はずです。

当事務所（サクセスファン）は、神戸を拠点とする行政書士として、地元の起業家を応援するために「地域最安値クラス」という戦略的な価格設定でサポートしています。

三宮の事務所に来店不要！LINEと郵送で「完全非対面」完結

昔ながらの行政書士事務所は、「まずは事務所に来てください」と言って、平日の昼間に面談を求めてくることがよくあります。

しかし、三宮・元町エリアの駐車場代がいかに高いか、そして阪神高速や国道2号線の渋滞がいかに時間の無駄か、神戸でビジネスをするあなたなら痛いほど分かるはずです。

【当事務所のスマートな対応】
私たちは、ITツールをフル活用し、お客様の「移動時間」をゼロにします。

「顔を合わせないと不安」という方もいらっしゃるかもしれませんが、20年の実績がある私にとっては、書類を見ればその方の状況やリスクは手に取るように分かります。

無駄な面談を省くことでコストを下げ、その分を価格に還元しているのです。

神戸市内の警察署を知り尽くした「顔パス」級の安心感

「安いから、東京の格安業者のように『書類を送るだけ』で終わりじゃないの？」

いいえ、違います。私は書類作成だけでなく、警察署への「提出代行」まで責任を持って行います。（※フルサポートプランの場合）

特に神戸市内の警察署（生田・葺合・水上・長田など）に関しては、長年の業務を通じて担当者や窓口の雰囲気を熟知しています。

遠方の業者では対応できない「突発的なトラブル」や「警察からの急な問い合わせ」にも、地元の専門家として即座にリカバリーできる点が、多くの神戸の経営者に選ばれている理由です。

よくある質問（神戸市のバーチャルオフィス・市営住宅など）

最後に、神戸で開業予定の方からよくある質問に、本音でお答えします。

許可取得からビジネス成功までのロードマップ

許可証が手元に届けば、あなたは胸を張って「神戸の商人」として活動できます。